律师你好，请问在平阴，110平房子划拨性质，土地出让金是多少

划拨性质土地上的房屋在进行转让、出租或改变用途时，通常需要补缴土地出让金。具体金额需结合土地用途、地段、面积及当地政策确定。

如果房屋用途为住宅，且属于首次补缴出让金，可能适用较低的标准；若为商业用途，则标准会相应提高。

如果该土地属于历史划拨，政府可能有相应的补缴政策或优惠措施，具体金额可向当地自然资源部门咨询。

若存在特殊情况，如经济适用房、房改房等政策性住房，出让金计算方式可能不同，需按相关规定执行。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，划拨土地使用权人未经批准不得转让、出租、抵押土地使用权；确需转让的，应报有批准权的人民政府批准，并按规定补缴土地出让金。

《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定，土地使用权出让金应根据土地用途、年限、地段、市场价值等因素确定。平阴县作为县级行政区域，其具体标准由当地自然资源主管部门制定并公布。

结合上述法律规定，110平方米划拨性质房屋在办理转让或变更用途时，必须补缴土地出让金，具体金额由地方政府依据土地用途、面积、地段等因素核定。建议向平阴县自然资源局咨询最新政策和标准。
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1、咨询当地自然资源部门：前往平阴县自然资源局或通过其官网了解当前划拨土地补缴出让金的具体标准和流程，确保信息准确。

2、准备土地和房屋权属证明：整理好土地使用权证、房产证等相关资料，以便在办理过程中使用。

3、确认土地用途和等级：核实该110平米房屋所占土地的用途（如住宅、商业等）和土地等级，这对出让金金额有直接影响。

4、关注是否有政策优惠：查看是否存在经济适用房、公房房改等特殊情形，可能享有政府减免或补贴政策。

选择具体解决方案时，应重点考虑土地用途、房屋性质及地方政策的适用性。如情况复杂，建议进一步向专业律师咨询，以确保操作合法合规。
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1、未依法补缴出让金导致交易无效：例如，某业主在未补缴出让金的情况下将房屋出售给他人，后续被相关部门查处，导致交易被认定为无效，买卖双方均遭受经济损失。

2、因土地用途不清导致补缴金额错误：如该110平米房屋实际为商业用途，但误按住宅用途补缴出让金，最终被要求补差额及滞纳金，甚至面临行政处罚。
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