安置房买卖协议被判无效后该怎么办

安置房买卖协议被判无效后，需依法依规妥善处理。

1.财产返还与补偿：遵循法律规定，因无效协议取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。卖方可要求买方返还安置房，买方可要求卖方返还购房款。
2.过错责任承担：若双方都有过错各自担责，一方有过错则过错方赔偿对方损失。若有装修使房屋增值，可协商折价补偿。
3.损失赔偿：因一方故意隐瞒等过错致协议无效，无过错方有权主张赔偿，涵盖直接损失与合理间接损失。
4.纠纷解决途径：双方先自行协商，这能高效平和解决问题；若协商无果，可通过诉讼，由法院依法公平裁判，以保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）安置房买卖协议被判无效后，财产处理遵循返还原则。即双方因该协议取得的财产要返还，比如卖方要回安置房，买方拿回购房款。
（2）若出现不能返还或没必要返还的情况，就需折价补偿。像房屋有装修使房屋增值的状况，可对装修部分协商折价。
（3）责任划分上，若双方都有过错，各自承担相应责任；一方有过错，过错方要赔偿对方损失。
（4）若一方存在故意隐瞒等过错，无过错方可主张赔偿，涵盖直接损失和合理间接损失。
（5）解决方式上，双方先自行协商，协商不成可通过诉讼让法院依法裁判。

提醒：
签订安置房买卖协议要谨慎，若协议被判无效，及时按法律规定主张权益，必要时咨询律师。
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（一）卖方行动：若安置房买卖协议被判无效，卖方应及时向买方提出返还安置房的要求，准备好当初房屋交付相关凭证等材料，以便后面可能的协商或诉讼使用。
（二）买方行动：买方可向卖方主张返还购房款，同时整理好付款凭证等证据。对于房屋装修增值部分，保留好装修合同、支付记录等资料，以便协商折价补偿事宜。
（三）过错认定与赔偿：如果是一方故意隐瞒导致协议无效，无过错方收集好因对方过错造成损失的证据，包括直接损失如装修花费，间接损失如合理的租金损失等。
（四）纠纷解决：先友好协商，明确各自诉求。协商不成，及时提起诉讼，向法院提交充分证据维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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安置房买卖协议一旦被判无效，就得按规定处理。合同无效后，拿到的财产得返还，没法返还或没必要的，就折价补偿。

要是买卖双方都有错，各自担责；只有一方有错，过错方要赔偿对方损失。

卖方能要求买方归还安置房，买方也能让卖方退还购房款。房屋因装修增值的，双方可以协商折价补偿。有一方故意隐瞒致协议无效，无过错方有权索赔，范围包括直接和合理间接损失。先自行协商，协商不成可起诉，让法院裁决。
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结论：
安置房买卖协议被判无效后，双方需按法律规定处理财产返还及责任承担问题，先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，合同无效后，因合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的需折价补偿。在安置房买卖协议无效的情形下，卖方有权要求买方归还安置房，买方也能要求卖方退还购房款。要是房屋存在装修等增值情况，双方可协商进行折价补偿。若一方存在故意隐瞒等过错致使协议无效，无过错方能够主张赔偿，涵盖直接损失和合理间接损失。自行协商是解决此类纠纷的优先选择，这样能高效且平和地化解矛盾。若协商无法达成一致，那么通过诉讼让法院依法裁判是保障自身权益的有效途径。如果在这方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。